失信的阴影笼罩之下，贷款买房似乎遥不可及。解除了失信被执行人的身份，是否就意味着可以再次点燃购房的梦想呢？房产证的办理依然是横亘在面前的一道难关。本文将为您揭秘失信被执行人撤销后贷款买房的规则和办理房产证的路径。
撤销后的贷款难题
根据相关规定，失信被执行人撤销后，其个人征信记录中将保留5年的不诚信记录。这段时期内，贷款买房依然存在困难。银行将综合评估借款人的信用状况、还款能力和负债情况，存在拒绝贷款的风险。
破解之道：寻找偏好宽松的银行
并非所有银行对失信被执行人撤销后的贷款申请都会一刀切。一些银行可能出于风险控制的考虑，对此类申请持谨慎态度。但也不乏部分银行愿意放宽条件，针对特定人群提供贷款服务。失信被执行人撤销后贷款买房的第一步，就是寻找偏好宽松的银行。
房产证办理：还清欠款是关键
房产证的办理与失信被执行人身份紧密相关。根据《不动产登记暂行条例》，在登记前已经丧失房屋所有权的，不得申请不动产登记。失信被执行人撤销后办理房产证的前提，是已经清偿全部欠款。
办理步骤：
1. 还清欠款：向法院主动还清执行标的本金、利息、违约金等费用。
2. 申请撤销执行：向执行法院提交申请，证明已经履行完毕债务。
3. 法院出具撤销裁定书：法院受理后，将对申请进行审查，符合条件的将出具撤销执行裁定书。
4. 取回房产证：凭撤销执行裁定书到相关部门（如房产交易中心）办理房产证取证手续。
结语
失信被执行人撤销后贷款买房虽然存在一定困难，但并非完全无法实现。通过寻找偏好宽松的银行和及时还清欠款，失信被执行人依然有机会重新开启购房之路。办理房产证的环节中，彻底解决债务问题是关键。只要迈出这一步，失信的阴影也将逐渐散去，房产证也将再次回到失信被执行人的手中。
评论