当被执行人消失匿迹，房产证的办理之路仿佛蒙上了一层迷雾。但别担心，消除被执行人，完成房产证手续并非不可能。
第一步：申请失信被执行人信息查询
前往当地人民法院，申请查询被执行人的失信信息。若被执行人已被列为失信被执行人，则需对其进行公告。
第二步：公告催告
在地方性报纸或官方平台上刊登公告，催告被执行人履行义务。公告期一般为30天。
第三步：裁定执行
公告期届满后，被执行人仍未履行义务，法院可裁定执行。执行方式可能包括查封、冻结资产、拍卖房产等。
第四步：申请解除拍卖抵押
若房产被拍卖，申请人需向法院申请解除拍卖抵押。法院会根据拍卖所得款项情况，对原被执行人的债务进行清偿。
第五步：申请办理房产证
清偿债务后，申请人可向房管部门申请办理房产证。所需材料包括：
原买卖合同或赠与合同
身份证明
户口本
土地证
缴纳相关费用凭证
注意事项：
申请过程中，申请人需积极配合法院执行工作。
房产证的办理周期因地而异，一般需要数月时间。
如有疑问或困难，可向相关部门咨询或寻求律师帮助。
通过遵循以上步骤，您可以在被执行人消失匿迹的情况下，消除其影响，办理房产证，让您的房产权益得到保障。
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